Carrefour vend les murs de ses entrepôts afin de récupérer du cash et de financer sa transformation. Le distributeur cède sa participation dans la société immobilière Cargo Property Assets qui possède une partie de ses centres logistiques en France.
La vente s’effectue auprès d’Argan, une société spécialisée dans l’immobilier logistique. L’opération devrait ramener 290 millions d’euros à Carrefour. Cette opération participe à la réalisation du plan Carrefour 2022 qui inclut de céder pour 500 millions d’euros d’actifs immobiliers non stratégiques.
La société Cargo Property Assets avait été créée en 2016. Elle est dédiée à l’immobilier logistique du groupe Carrefour en France. Cette société était détenue à 32% par Carrefour, aux côtés de partenaires co-investisseurs. Elle regroupe près d’un tiers des entrepôts de Carrefour en France. L’opération se ferait sur la base d’une valorisation des actifs immobiliers détenus par Cargo Property Assets de 900 millions d’euros hors droits.
Carrefour recevrait donc une rémunération équivalente à environ 290 millions d’euros, composée à hauteur d’environ 80% de numéraire et 20% de titres Argan. Carrefour devient ainsi actionnaire d’Argan à hauteur d’environ 5%. La réalisation de l’opération est soumise à l’approbation des actionnaires d’Argan et à d’autres conditions de réalisation usuelles. Elle devrait être effective d’ici la fin de l’année 2019.
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